TERRENO CON VISTAS EN A GUARDA | 1.348 M² DE PARCELA Y 540 M² EDIFICABLES

IC INMO presenta esta parcela situada en la carretera de Circunvalación, en A Guarda, una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial propio en una ubicación con vistas abiertas y buena conexión con el centro de la localidad.

Con una superficie de 1.348 m², el terreno destaca especialmente por su configuración en dos niveles diferenciados: una primera zona situada a la altura de la carretera y otra parte en un nivel inferior, separada mediante un desnivel natural. Esta disposición permite estudiar distintas alternativas arquitectónicas y aprovechar de forma funcional las características de la parcela.

UNA PARCELA CON VISTAS, LUZ Y DOS NIVELES
La finca cuenta con una superficie total de 1.348 m² y una superficie edificable aproximada de 540 m², según la información facilitada, pendiente de confirmación mediante la documentación urbanística correspondiente.

Entre sus principales características destacan:
- 1.348 m² de superficie de parcela.
- Aproximadamente 540 m² edificables, sujetos a comprobación urbanística.
- Terreno distribuido en dos niveles diferenciados.
- Vistas hacia el mar y la montaña.
- Buena luminosidad y exposición solar.
- Acceso desde vía urbana.
- Alcantarillado y alumbrado público en el entorno.

DOS NIVELES, DIFERENTES POSIBILIDADES DE PROYECTO
La particular configuración del terreno permite estudiar diferentes soluciones para aprovechar sus dos zonas.
Una posibilidad sería proyectar una vivienda en la parte situada a la altura de la carretera y aprovechar el nivel inferior para habilitar garaje, aparcamiento, espacios auxiliares o zonas complementarias, siempre de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables.
También podría estudiarse un proyecto de dos viviendas independientes, una en cada nivel, si la normativa urbanística, las condiciones de parcela y los accesos lo permiten.
Esta distribución ofrece un interesante punto de partida para diseñar una propuesta arquitectónica adaptada a las necesidades de cada comprador, aprovechando el desnivel y las vistas del entorno.

UBICACIÓN EN A GUARDA
Situada en la carretera de Circunvalación, la parcela disfruta de un entorno residencial con vistas abiertas y proximidad al centro de A Guarda.
Su ubicación permite acceder cómodamente a los servicios de la localidad, así como al puerto, las playas y los espacios naturales de este tramo del Baixo Miño.
Una zona interesante para quienes desean construir una vivienda y disfrutar de un entorno con personalidad, combinando paisaje, luminosidad y cercanía a los servicios.

UNA OPORTUNIDAD PARA DISEÑAR SU FUTURO HOGAR
Si busca una parcela amplia en A Guarda, con vistas y una configuración que permite estudiar diferentes alternativas de construcción, este terreno merece su atención.
Existe la posibilidad de valorar el desarrollo de un proyecto de vivienda adaptado a las características de la finca. La superficie edificable definitiva, el número de viviendas permitido, los usos, las condiciones de implantación, los accesos y los retranqueos deberán confirmarse mediante la correspondiente documentación urbanística y consulta ante el Ayuntamiento de A Guarda.

En IC INMO estaremos encantados de facilitarle más información, resolver sus dudas y organizar una visita para que pueda conocer personalmente el terreno y valorar sus posibilidades.
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Iván Cerqueira | 604 035 152
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